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朋友要借10万块钱，一个月利息还3000，有担保人，房产抵押。但是利息超出民间最高利息了。如果还不上房产抵押的还受法律保护吗有担保人，房产抵押。但是利息超出民间最高利息了。如果还不上房产抵押的还受法律保护吗

抵押担保 2019-04-13 18:02 人浏览
共3位律师解答
  • 抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
    一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
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    官方

    2019-04-13 17:41

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  • 1,房子抵押，应该签订抵押合同，并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。
    抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
    2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。
    抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。
    比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。
    要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。
    3,流押是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-04-13 17:50

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  • 1,房子抵押，应该签订抵押合同，并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。
    抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
    2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。
    抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。
    比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。
    要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。
    3,流押是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。
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    2019-04-13 18:02

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