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你好：我的房子是我自己的名字，我新买的，还没房产证，但欠朋友钱，能用抵押吗？

房产纠纷 2019-04-16 15:04 人浏览
共4位律师解答
  • 欠钱属于民事纠纷，对于民事纠纷：
    1、根据我国民法规定。一般民事纠纷都采用调解；
    2、即可以是双方当事人达成的调解，也可以是法院达成的调解；
    3、对于调解不成的，法院进行判决。
    要求恢复原状、停止侵害并且赔偿损失。
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    2019-04-16 14:42

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  • 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
    　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
    此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
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    2019-04-16 14:48

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  • 通常情况下，如果在办理抵押贷款时有他人用其房屋进行担保的，应当注意相关风险，局体如下：
    一、房产抵押担保的主要风险在于逾期
    二、逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良
    三、多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产房屋抵押贷款具体操作步骤
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    2019-04-16 15:02

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  • 抵押给银行的房子是会被拍卖的，具体如下：
    (1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
    (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
    (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
    (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
    (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
    (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
    (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-04-16 15:04

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