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租房的时候收据丢了，现在要退租业主要求有收据才可以退钱，但是我这里有微信转账跟银行转账记录以及合同字面写着数目，是否可以作为有效收据租房的时候收据丢了，但是我这里有微信转账跟银行转账记录以及合同字面写着数目，是否可以作为有效收据

银行 2019-04-16 01:43 人浏览
共3位律师解答

  • 1.您咨询的是租赁合同纠纷；
    2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示，合同成立并有效；
    3.您单方提前退租解除合同，属于违约行为，您应当承担违约责任；
    4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定，则按照其执行；
    5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-04-16 01:22

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  • 一、正常情况下，收据只在发生法律纠纷时有用。
    　　买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时，所以在没有发生纠纷时不用太担心的，可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐），让开发商把他们的一联复印，并且盖章说明与原件一致，也可以起到上述作用的。
    二、万一发生了纠纷购房者也可以用银行凭证、汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。如果打官司，可以要求法院出具《调查令》，让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来帐等。只要发生过的事实，谁也抵赖不了的。对于后果，其实购房者也没什么好担心的。
    平台特邀律师律师
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    2019-04-16 01:27

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  • 房租收据对某一具体的房屋租赁关系具有一定的证明力，它能够证明房屋出租人和承租人之间具有房屋租赁关系，同时能够证明承租人在某一段时间具体履行了自己的法律义务等等法律事实。因此，对当事人之间的法律关系（房屋租赁关系）具有证明力。
    这就是租房收据的法律效力。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-04-16 01:43

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