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还在还房贷的房子离婚该怎么处理

离婚房产分割 2024-03-11 20:22 人浏览

共3位律师解答

一、还在还房贷的房子离婚该怎么处理
1、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
二、夫妻离婚财产怎么分配
1、如果是双方在婚姻存续期间取得的财产，属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；
2、对于一方的个人财产，离婚时归一方所有；
3、双方也可以协商分割的金额和方式，协商不成的可以到法院起诉，由法院进行判决。

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2024-03-11 20:20

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有房贷的房子离婚时由双方自行协商怎么处理，协商不成由法院判决，但法院不宜判决房产所有权归谁，可以根据实际情况判决先由一方使用房子，取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。房子尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

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2024-03-11 20:20

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离婚房子贷款的处理：
1、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。
2、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款，在这种情况下，房屋的产权是登记在一方的名下，按揭贷款是由该方办理，房屋就属于该方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2024-03-11 20:22

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