我和前妻已经离婚几年，有一套按揭住房，双方协商后房子归我所有，请问我这套房子如果出售或者做抵押贷款，会不会需要前妻签字？双方协商后房子归我所有，请问我这套房子如果出售或者做抵押贷款，会不会需要前妻签字？
离婚
2019-04-21 13:35
人浏览
共4位律师解答
-
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 -
1)当事人申请
离婚登记按地域进行管辖;
当事人协议离婚的，应到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记;
离婚是一种重要的身份法律行为，当事人离婚，必须双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代为办理。
申请时应持双方的结婚证、户口簿、居民身份证等证件和证明，以及离婚协议书。
离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示以及关于子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产分割及债务处理等协议事项，并由双
方当事人签字或者盖章。
2)婚姻登记机关审查
婚姻登记机关应对当事人的离婚申请进行审查，查明当事人所携带的证明和证件是否齐全，当事人是否符合登记离婚的条件;
婚姻登记机关如查明仅为夫妻一方要求离婚，或者夫妻双方虽然都同意离婚，但在子女和财产等问题上未达成协议的，婚姻登记机关不予受理。
3)离婚登记和发给离婚证
婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况;
对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。 -
共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。 -
离婚后，女方对离婚协议反悔，可以在离婚后一年内提出诉讼。
女方若有证据证明是在胁迫或者欺骗前提签署的离婚协议，法院会支持诉讼请求。
根据《婚姻法》解释
（二）第9条规定：
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理。法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。因此，离婚协议可以反悔，但要在离婚后一年内向法院提出，但同时要符合订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，方能依法得到法院的支持。
平台威海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
双方协商后房子归我所有，请问我这套房子如果出售或者做抵押贷款，会不会需要前妻签字？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子抵押贷款还能卖吗？
#住房贷款人浏览
-
我要和我老公离婚，他说房子归我，但是我们用房子抵押贷款了，那会不会对我有什么影响
-
双方协商后房子归我所有，请问我这套房子如果出售或者做抵押贷款，会不会需要前妻签字？立即咨询当前10,518位律师在线
-
房子是父母的名字离婚可以协议分割吗
#离婚人浏览
-
夫妻双方贷款，我想在房子买下来前跟他签一个协议，离婚后，房子完全归我自己，请问应该怎么做
-
父母去世房产过户需要谁签字
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前我一个人买的房子有贷款，房子归我所有，假如以后她反悔了，协议有效吗
-
父母名下的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
离婚后，离婚协议中提到两套房产归女儿和儿子各一套，女方想卖房，或者想拿房产抵押贷款，男方有权管没有？
-
协议财产归我、离婚后我用所有的钱按揭了一套房子，我想把房子卖了，需要她同意和签字吗？我该怎么处理？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
离婚协议赠予子女房产是否有效
#婚姻家庭人浏览
-
父母离婚后协议上写的房子归我所有，现在母亲要拿房子去贷款，能不能贷款的了？？
-
我有这套房子的产权吗？
#房屋产权纠纷人浏览
-
离婚协议上房产归子女所有，还是父亲的名字，父亲能私自把房卖掉或者转让给别人或者抵押吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
以夫妻共同房产抵押，签约时冒名签署，抵押合同是否有效？
#房屋抵押人浏览
-
夫妻已离婚，协议上房子归女方所有，但房产证是共同所有，请问男方有权把房子拿去做抵押贷款吗？
-
房产出租了，房子还能买卖或抵押吗？
#房产抵押人浏览
-
出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗？卖掉房屋需要通知承租人吗？
#房产抵押人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
离婚时协议房子归前妻，共同支付房子的贷款，之后的贷款由我自己支付，请问这样的情况我能出售这处楼房吗？
-
双方签字的婚前财产协议有效吗
#婚姻家庭人浏览
-
双方协商后房子归我所有，请问我这套房子如果出售或者做抵押贷款，会不会需要前妻签字？
加载中