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我有一份房屋租赁合同，帮忙看下，这个合同没什么问题吗个人房屋租赁合同　　出租方(以下简称甲方)：身份证号：　　承租方(以下简称乙方)：身份证号：____ 　　甲乙双方经协商，于_年月_日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：　　第一条租赁范围及用途 1、甲方同意将_______市_区_小区_ 的房屋其中南向卧室及其设施租赁给乙方，客厅、厨房、卫生间为公共区域。 2、乙方租用上述房屋作租住之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。　　第二条提供设备　　1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。　　第三条房屋租赁期限　　1、租赁期自_年月日起至年月日止。甲方交付乙方入门钥匙一把、次卧房门钥匙一把、楼门门禁卡一张。　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，甲乙双方可商议再续租房，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。　　第四条租金　　租金为每月人民币，如租期不满_个月，可按当月实际天数计算。　　第五条支付方法　　1、租金须预付，乙方以每3_个月为一个支付周期，乙方每__3_个月支付一次，甲方在相关月份前__5_天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即__5_天内支付下个月的租金，以此类推。　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。　　第六条物业管理费及其它费用　　乙方租赁期间，水、电、取暖、物业等费用，甲乙双方均摊，网费免费。租赁结束时，乙方须交清欠费。（水、电、物业、取暖等费用已政府颁布的标准执行）　　第七条押金　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方一个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方1个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。　　第八条禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：　　1、租赁权转让或用作担保。　　2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。　　3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。　　第九条其他　　朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜　　第十条合同解除　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。　　1、租金超过__1_个月以上未付; 　　2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的; 　　3、有明显失信或欺诈行为的事实的; 　　4、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。　　第十一条特别说明　　1、租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前__1_个月通知甲方，但不得收回押金。　　2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。　　第十二条纠纷解决　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。　　第十三条补充条款　　本租房合同一式贰份，甲、乙双方各执壹_份。　　甲方(签字)：__________乙方(签字)：_ 　　联系电话：____联系电话： _年月日_____年月_日后附双方身份证复印件我有一份房屋租赁合同，这个合同没什么问题吗个人房屋租赁合同　　出租方(以下简称甲方)租房合同签订后

合同纠纷 2019-05-31 14:53 人浏览

共4位律师解答

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。个人房屋租赁发票，　　
一、个人房屋租赁发票　　
1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。　　
2、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。　　
3、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。　　
二、办理个人房屋租赁发票手续　　
1、租房合同原件及复印件各一份。　　
2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。　　
3、税收缴款书(税票)原件及复印件。　　
4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。　　
5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。　　
6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。　　
7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。

法律快车咨询顾问

2019-05-31 14:37

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　第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

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2019-05-31 14:43

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租赁合同应当具备以下条款：
1.租赁当事人的姓名或者名称、住所。
2.房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。
3.房屋用途。
4.房屋交付日期。
5.租赁期限。
6.租金数额、支付方式和期限。
7.房屋使用要求和维修责任。
8.房屋返还时的状态。
9.违约责任。
10.争议解决方式。
11.租赁当事人约定的其它内容。

平台法律顾问团队
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2019-05-31 14:52

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房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年

合同纠纷律师团队
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2019-05-31 14:53

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