父亲的房子要过户到儿子的名下，需要缴纳税吗
房屋产权
2024-03-25 15:16
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按照买卖或者赠与的方式办理
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房产有没有贷款？如果有贷款需要偿还以后才能更名过户
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【
法律分析
】：父子之间过户房产要缴纳的税视情况而定：
1、以出让的方式将房屋过户给子女，需要缴纳营业税、个人所得税和契税；
2、以赠与的方式将房屋过户给子女，需要交纳个人所得税、契税和公证费；
3、以继承的方式将房屋过户给子女，需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名。
【法律依据：】：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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