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擅自变更房屋转租的处理措施

房屋租赁 2024-03-25 18:12 人浏览
共3位律师解答
  • 擅自转租,你有权解除租赁合同,收回房屋,并要求对方承担违约责任
  • 你好!承租人未经房东同意,擅自转租的,转租无效,房东可以解除合同,追究违约责任
  • 擅自转租房屋的处理方式是看出租人的选择,出租人同意转租的,可以转租;出租人不同意转租的,可以解除合同。如果承租人将房屋转租后,出租人在知道或应当知道的情况下六个月无异议,视为同意转租。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十八条
    出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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