父亲和继母婚前签订协议，个人财产归各自所有，但不公平有效吗？父亲的房地产现在要开发了。如果开发，会不会变成夫妻共同财产？父亲和继母没有共同的孩子，继母的两个孩子已经长大了，父亲的身体不太担心未来的财产，所以现在想和继母签订再婚协议，除了给继母一些零花钱，未来的遗产和养老金属于继母，无论财产是否开发属于他的孩子，但父亲仍然担心他的继母会争夺财产，所以我想问怎么办？

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