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原房主没有产权证，地下室归谁

小区物权 2024-03-30 09:02 人浏览

共3位律师解答

无产权地下室不能过户。地下室产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的地下室存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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2024-03-30 09:01

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因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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2024-03-30 08:29

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要看地下室本身是否有独立产权证明，分情况判断的，建议可以找个律师详谈。

法律快车咨询顾问

2024-03-30 09:02

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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