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爷爷分配的单位公房，爷爷去世后奶奶居住，没有产权，现在遇到拆迁了，有补偿吗

拆迁补偿 2019-04-13 14:46 人浏览

共4位律师解答

您好！关于公房拆迁赔偿请参考以下规定：第三十八条拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原租赁合同停止执行，停收租金。
??第三十九条国家直管公房拆除后，承租人自行安排过渡房搬迁，在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下，可优先与房产经营管理部门按照安置房屋租金标准签订房屋租赁合同，不再享受过渡安置补偿费。
??第四十条拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米内不结算差价，超面积部分按成本价结算。??第四十一条拆除国家直管公房至偿还期间，其房屋租金由拆迁人承担，在此期间，如调整租金，拆迁人按新调租标准支付。

法律快车咨询顾问

2019-04-13 14:22

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新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产分割：
《新婚姻法司释三》第七条：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方进行分割。

征地拆迁律师团队
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2019-04-13 14:23

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公房承租人享有的权利包括:
1、签订拆迁补偿安置协议的权利。
2、获得补偿安置的权利。
3、选择继续承租的权利。
4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。

《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，被拆迁人是指拆迁房屋的所有人，也就是说，被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有权人。

平台特邀律师
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2019-04-13 14:46

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1.依据《物权法》第三十条　因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
2.如果房屋是由男方父母在世时修建的，那么男方父母对房屋拥有所有权。
3.依据《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；......
4.依据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。两个姐姐和男方肯定是继承人，如果抱养大哥时进行了收养登记，也可以继承。依据该法第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
5.如果男方父母去世后未留下遗嘱，依据法定继承规则，男方继承了房屋部分遗产的，属于夫妻共同财产，你方离婚后有权要求分割拆迁补偿。
6.如果你购买的物品是用婚后的共同财产购买的，依据《婚姻法》第十七条，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
7.如果男方吸毒卖掉的物品是你方的婚前财产或者你专用的生活用品，对方侵害你的所有权，有权要求赔偿。

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2019-04-13 14:37

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