房屋转租时承租人需要注意什么方面
房屋租赁
2024-03-31 09:34
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出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
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合同的合法性，合同内容中责任分配，转租是否需要原出租人同意等等
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承租人转租房屋需要注意以下问题：
1、转租须获得出租人的书面同意；
2、转租期限不得超过原租赁期限；
3、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失等。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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