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租民房需要注意什么

法律快车官方整理

2023-02-14 12:26

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导读：租民房需要注意的事项包括房屋的产权、租赁期限、水电费的给付方式等。房屋租赁合同包括的条款有房屋的基本情况、租金的给付方式、违约责任及其他需写明的内容等。

　　一、租民房需要注意什么

　　租民房需要注意的事项如下：

　　1.要看房子的产权，是否为房东本人所有，如果是二手房东有无委托书，避免交了房租后无法居住。

　　2.房子的租期、租金、支付方式等必须在合同中体现。

　　3.很多民房没有单独的水电煤表，应了解清楚如何收付费，避免后期争议。

　　二、房屋租赁合同包括哪些条款

　　1.标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。

　　2.出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。

　　3.租赁房屋的用途，是经营还是自住。

　　4.租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。

　　5.租赁期限，包括起租日期和终止日期。

　　6.修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。

　　7.违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。

　　8.其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

　　三、租房合同期限没到可以解除合同吗

　　租房合同没到期可以解除合同。

　　法律快车提醒您，根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；

　　（五）法律规定的其他情形。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

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