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房子过户给儿子是走继承，还是买卖哪个比较适合

房屋产权 2024-04-04 18:26 人浏览

共3位律师解答

你好！需要结合各方面情况的

房产纠纷律师团队
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2024-04-04 18:24

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房产过户时需要有法律关系，赠与、继承过户时费用低，但再次出售有个人所得税，买卖过户时费用稍微高些。你们可以自己选择哪种方式，产权人还在世，不能办理继承

平台法律顾问团队
官方

2024-04-04 18:24

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过户其实包含了买卖、赠与、继承、离婚分割、法院判定等方式！
产权证有父亲与儿子两人的名字，表示房子属于两个人共有。首先，需要确认各占多少份额，如果没有约定，一般默认各占50%。
如果父亲过世，儿子拥有的份额不受任何影响！父亲过世，则只能通过继承的方式办理过户，法定继承人都有资格继承，包括父亲的父母（即儿子的爷爷、奶奶）、父亲的配偶（即儿子的母亲）、父亲的子女（即儿子和儿子的兄弟姐妹）。
在办理继承过户，如果父亲有立遗嘱，则按遗嘱办理继承过户登记；如果父亲没有立遗嘱，则由有资格继承的人员平均分配父亲所占有的份额！如果其他有资格继承的人都放弃继承资格，则可以由儿子继承父亲拥有的全部份额。

平台特邀律师
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2024-04-04 18:26

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