二手房买卖合同解除纠纷怎么解决
二手房
2024-04-05 13:46
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共3位律师解答
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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你好，对于你提问的有关在买二手房时发生纠纷，二手房买卖中介纠纷怎么处理的问题，如果你是签订了房屋买卖合同的，那么你可以和买方进行协商，继续履行合同，或者解除合同，按照合约规定要求卖家赔偿违约金，如果是收了定金之后卖方违约，可以要求赔偿双倍定金
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解除二手房买卖合同的情况如下：
1、出卖人和买受人协商一致；
2、出卖人不享有房屋的处分权，合同不能实际履行；
3、存在不可抗力事件，合同目的因此不能实现；
4、法律规定的其他情形。
二手房买卖合同的解除流程是什么
二手房买卖合同的解除流程：
1、协商一致，解除二手房买卖合同；
2、双方也可以约定一方解除合同的条件；
3、合同的法定解除。
：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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