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买的二手房出租了,但房子过户了这部分租金应该归谁

二手房 2024-04-05 18:04 人浏览
共3位律师解答
  • 合同是如何约定的?中介费一般是在房屋过户成功后支付
  • 您好,您与中介签订的居间合同上有相关规定吗
  • 主要看合同约定,一般情况下,过户以后房子的产权归新房主所有,房子的租赁收益理应归新房主所有,买方不能单方终止租赁。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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