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如果有贷款没有还清的房子，如何继承遗产，可以转让吗？房子是我哥哥的，贷款还没有还清，我已经离婚了。现在我想卖掉房子，知道我需要先转让房子。想问一下这个过程的顺序是什么，去哪个机构。

遗产继承 2024-04-10 16:18 人浏览

共3位律师解答

房屋继承转让所需的一般程序如下：1、继承人向房地产登记部门提交转让信息；2、房地产登记部门审核，审核通过后核实印花税、契税等需要缴纳的税费；3、继承人向税务机关缴纳税费后，将缴费凭证交房地产登记部门审核；4、房地产登记部门向继承人颁发新的房地产权证。法定继承人继承转让一般免征契税。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定为法定继承人中的一人或几人。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或法定继承人以外的组织和个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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