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出租屋的床塌陷后的修复责任应归属于房东,其法律依据是什么

房屋租赁 2024-04-11 17:08 人浏览
共3位律师解答
  • 首先,要看租赁合同的约定,如果有约定,按约定处理。如果没有约定,由出租人负责维修
  • 具体要看房间玻璃如何损坏的
  • 法律分析:出租房屋维修的责任一般是属于的房东的,当然在合同中会有相关的约定,如果说是租客自己造成的房子问题,那么房东会要求租客自己维修这也是合理的。根据房屋修缮责任,出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮,以保证房屋居住和使用的安全的义务。
    但如果因承租人的过错造成房屋损坏的,则应由承租人负责修复或者赔偿。在合同中,可以将“承租人过错”的具体情形进行列举,明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中,以减少不必要的争议。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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