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我才买了一套经纪实用房,定金交了三万,我儿子不要我想退房他不给定金,房产证还没办下来房子是毛坯房,房以十年了,土地出让金说以交过户费用还有什么费用,房子能买吗请指教我一下

房屋买卖 2024-04-12 16:34 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
  • 因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
  • 先确定是定金 还是订金。如果是后面的,则直接要求去退。
    如果是定金,则看看交钱的时候的订单及发票,上面的说明,是否有关于银行不能贷款后的处理方式。如果有且对你不利,则需要通过销售人员与开发商沟通,协商解决,不要依据条款。
    一般情况下,开发商是会做出退款处理的,房子在定了之后,不能收到款,是不做成交的,业务员代理公司拿不到佣金,财务那边是一笔应收账款,开发商也是房子被占了,不能再销售。
    如果确定是因为银行无法贷款,开发商是会同意退钱的。
    例外情况,未联系所有银行咨询、或者不配合贷款等,就是开发商或者销售认定是主观要求退款,不买了,处理起来就会比较麻烦。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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