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租房漏水到楼下了房东来维修四五次了

房屋租赁 2024-04-13 11:08 人浏览
共3位律师解答
  • 房东承担赔偿责任
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2024-04-13 11:06

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  • 那需要看是谁造成的，如果是楼上业主造成的就是楼上维修，否则就是物业维修
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2024-04-13 11:06

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  • 租房外墙漏水，由房东负责。房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。发现房屋漏水后，具体处理如下：
    1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集；
    2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补；
    3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
    房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
    法律快车咨询顾问律师
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    2024-04-13 11:08

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