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承租期间，房东如若出售房屋，应如何承担赔偿责任？

房屋租赁 2024-04-14 17:14 人浏览

共3位律师解答

房东在承租期间出售房屋，通常不涉及对承租人的赔偿责任，除非出售行为违反了租赁合同的约定。依据《民法典》的规定，租赁合同对双方具有法律约束力，房东在租赁期内出售房屋，应确保承租人的合法权益不受损害。若因出售行为导致承租人权益受损，房东应承担相应的赔偿责任，如支付违约金或赔偿承租人的搬家费用等。若房东未提前通知承租人或违反合同约定，可能会面临更严重的法律后果，如承担违约责任或赔偿承租人因此遭受的全部损失。

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2024-04-14 17:11

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在处理房东在承租期间出售房屋的问题时，常见方式包括：一、与房东协商，了解出售计划并确保自身权益不受影响；二、审查租赁合同，看是否有相关条款约定赔偿责任；三、如权益受损，可要求房东赔偿或寻求法律援助。选择处理方式时，应优先考虑与房东协商，若协商无果且权益受损严重，可考虑采取法律手段维护自身权益。

房产纠纷律师团队
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2024-04-14 17:12

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房东在承租期间出售房屋，处理方式因情况而异：
1. 若租赁合同中有约定赔偿责任，按约定执行。
2. 若无约定，但出售行为影响承租人居住，可要求房东给予适当补偿，如提供替代住所或支付搬家费用。
3. 若房东未提前通知出售事宜，导致承租人权益受损，可要求房东承担违约责任，并赔偿相应损失。
在处理时，承租人应保留相关证据，如租赁合同、通知记录等，以便在必要时证明自身权益。

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2024-04-14 17:14

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