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开发商逾期交房要承担什么法律违约责任

开发商违约 2024-04-15 00:36 人浏览

共3位律师解答

开发商逾期交房需承担法律违约责任，包括按日支付违约金或购房合同解除后的房款退还及违约金支付。依据《民法典》规定，双方可约定违约金数额或损失赔偿计算方法，如违约金低于实际损失，可请求增加；过高则可适当减少。若不及时处理，购房人可能面临无法及时入住、资金占用等损失，开发商则可能面临更重的赔偿责任和信誉受损。

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2024-04-15 00:33

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开发商逾期交房，常见处理方式有：一是要求开发商按日支付违约金；二是解除购房合同并要求退款及支付违约金。选择时，若购房人急需住房或对房屋有特定需求，可考虑要求违约金；若购房人对房屋需求不迫切或希望避免进一步纠纷，可考虑解除合同。具体选择应根据个人情况和合同约定。

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2024-04-15 00:34

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开发商逾期交房，处理方式因情况而异：若合同中明确约定了违约金条款，购房人可要求开发商按约定支付违约金；若合同未明确约定或约定不明确，购房人可与开发商协商达成补充协议；若协商无果且逾期严重，购房人可向法院提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同并赔偿损失。在处理过程中，购房人应保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便维权。

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2024-04-15 00:36

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