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你好。我就是想问一下房子过户的事

房屋产权 2024-04-15 09:50 人浏览
共1位律师解答
  • 房子过户了不能确定就是自己的。具体情况如下：
    1、从权利外观上看，进行过户手续后，不动产登记的人确实对此房屋拥有了物权；
    2、但实践中还存在房屋担保的情形影响自己对该房屋的物权；
    3、此外我国法律保护善意相对人的利益，当出现善意取得的情况下，物权人不一定能守住自己手中的不动产物权。
    因此不能认为房子过户了就是自己的。
    房子过户一般需要什么材料
    房子过户一般需要的材料如下：
    1、过户登记申请书；
    2、申请人的身份证等身份证明材料；
    3、房屋的产权证；
    4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；
    5、需要的相关材料。
    ：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
    无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
    （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
    （二）以合理的价格转让；
    （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
    受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
    当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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    2024-04-15 09:50

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