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买房时没注意公摊面积这个问题，当时交完定金打了一张认购协议，在上面签完字了首付能退吗？

房屋买卖 2024-04-15 10:22 人浏览

共3位律师解答

买房定金原则上可退，但具体要看退房理由。如果只因为未注意公摊面积，且在无特殊城市规定的情况下，这通常不是有效退房理由。建议在签订正式合同前核实公摊面积信息并保留证据，以备后续维权之需。否则，在证据不足的情况下要求退房，可能会面临定金损失的风险。法律依据：《民法典》第五百八十七条。

平台法律顾问团队
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2024-04-15 10:20

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处理方式有两种：一是与开发商协商退房并退还定金；二是若开发商不同意，可寻求法律途径解决。选择哪种方式取决于开发商的态度和您的证据情况。如果有充分证据证明开发商在公摊面积上存在问题，可以考虑法律途径；否则，协商可能是更高效的选择。

法律快车咨询顾问

2024-04-15 10:20

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定金可退性需具体分析。若因开发商未明确公摊面积导致误解，可要求退房退定金；若个人疏忽且开发商无过错，退房难度较大。实际操作中，应先与开发商沟通并收集证据，如沟通无果再考虑法律途径。注意保留所有与购房相关的文件和通信记录，以备不时之需。

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2024-04-15 10:22

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