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对于购买商品房需要注意事项,法律是如何规定的

房屋买卖 2024-04-15 10:26 人浏览
共3位律师解答
  • 购买商品房时,应关注房屋信息、产权、使用权等条款的清晰度,时间和价格等条款的准确性,以及售后物业和违约责任等条款的明确性。依据《商品房销售管理办法》第七条,现售商品房需满足包括具备企业法人营业执照、土地使用权证书、建设工程规划许可证等在内的多项条件,否则可能面临无法办理产权证、房屋被查封或拍卖等风险。
  • 购买商品房需注意:
    1. 审查开发商资质和五证,确保其具备合法销售资格;
    2. 仔细阅读合同条款,关注房屋信息、产权、使用权等关键条款;
    3. 了解物业管理和违约责任,确保自身权益得到保障。
    具体操作上,可要求开发商出示相关证件并核实真伪;对合同条款有疑问时,可咨询专业人士或律师;在签订合同时,应明确物业管理和违约责任等事项,避免后续纠纷。
  • 购买商品房时,常见处理方式包括:审查开发商资质和五证、仔细阅读合同条款、了解物业管理和违约责任等。选择处理方式时,应根据个人情况和购房需求,结合法律法规和市场行情,综合考虑风险、成本和收益等因素,做出明智决策。
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