共有的老房子其中一方拒绝维护维修，是不是可以认定放弃房子的使有权。
房屋产权
2024-04-15 12:04
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共3位律师解答
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不能简单认定放弃房子使用权。根据《民法典》规定，共有房产的维修需经共有人同意。一方拒绝维修不代表放弃使用权，但可能需承担因此造成的损失。长期不维护可能导致房屋损坏、价值下降，甚至影响居住安全。建议及时协商或法律途径解决。
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不能认定放弃使用权。处理时，首先尝试与拒绝方沟通，了解其拒绝原因，寻求共识；若沟通无果，可考虑邀请第三方调解或评估维修费用及责任；最后，若仍无法解决，可向法院起诉，由法院根据《民法典》判决维修责任及可能产生的赔偿责任。在整个过程中，应注意保留相关证据，以便维权。
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常见处理方式有协商、调解、诉讼等。协商是首选，共有人可共同商讨维修方案及费用分担。调解可通过第三方介入协助达成共识。若协商调解无果，可向法院提起诉讼，由法院判决维修责任及费用承担。选择时应考虑效率、成本及关系维护等因素。
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