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新房，已还贷1年多，还能退房么

房屋买卖 2024-04-16 19:22 人浏览

共3位律师解答

新房已还贷1年多，理论上可以退房，但具体要看购房合同和贷款合同的约定。根据《民法典》第五百六十三条，因不可抗力导致合同目的不能实现时，当事人可以解除合同。如果退房是因为开发商的原因，比如房屋质量问题，那么购房者有权要求退房并获得相应赔偿。但如果是因为购房者自身原因，比如贷款还不上，那么可能需要承担违约责任。
退房涉及到的问题比较复杂，建议咨询专业律师或房地产机构，了解具体的退房流程和可能产生的法律后果。

平台特邀律师
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2024-04-16 19:20

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对于已还贷1年多的新房，退房的处理方式主要有两种：一是与开发商协商退房，二是通过法律途径退房。
与开发商协商退房时，可以依据购房合同中的相关条款进行协商，看是否能够达成一致。如果协商无果，可以选择通过法律途径退房，比如起诉或仲裁等。在选择处理方式时，要考虑自己的实际情况和证据情况，选择最有利的方式。
需要注意的是，无论选择哪种方式退房，都可能需要承担一定的违约责任或损失赔偿责任。因此，在做出决定前要充分了解相关法律规定和合同条款，谨慎权衡利弊。

法律快车咨询顾问

2024-04-16 19:20

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对于已还贷1年多的新房退房问题，具体操作如下：
1. 查看购房合同和贷款合同，了解退房的相关约定和条件。
2. 如果是因为开发商的原因导致退房，比如房屋质量问题，可以收集相关证据，与开发商协商退房并获得相应赔偿。
3. 如果是因为购房者自身原因导致退房，比如贷款还不上，可以尝试与开发商协商解决方案，看是否能够达成一致。如果无法协商一致，可能需要承担违约责任并支付相应违约金。
4. 如果协商无果或遇到纠纷，可以寻求法律援助或起诉至法院解决。
需要注意的是，在处理退房问题时，要保留好相关证据和文件，以便在需要时提供证明。同时，要充分了解相关法律规定和合同条款，避免因为不了解情况而做出不利的决定。

房产纠纷律师团队
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2024-04-16 19:22

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