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夫妻共有房产过户给妻子一人要怎么做

离婚房产分割 2024-04-18 18:48 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，具体是什么情况
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    2024-04-18 18:46

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  • 要看以什么名义过户的
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    2024-04-18 18:46

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  • 一、房子夫妻共有，怎么过户给一方
    1、房子夫妻共有，过户给一方的情况是：
    （1）婚姻存在期间的夫妻，单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理；
    （2）离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不用交税。
    2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第三十八条
    申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
    （一）不动产权属证书；
    （二）买卖、互换、赠与合同；
    （三）继承或者受遗赠的材料；
    （四）分割、合并协议；
    （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
    （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
    （七）相关税费缴纳凭证；
    （八）其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
    二、夫妻共同财产的范围有哪些
    1、双方各自的工资、奖金；
    2、生产、经营性的收益；
    3、知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；
    4、继承或接受赠予所得的财产；
    5、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额；
    6、一方以个人财产投资取得的收益；
    7、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
    8、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
    婚姻家庭律师团队律师
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    2024-04-18 18:48

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