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离婚房子因贷款无法过户

离婚房产分割 2024-04-19 12:03 人浏览
共3位律师解答
  • 当离婚时房屋贷款无法一次性清偿，过户房屋确实面临一定困难。根据我国《城市房地产管理法》的相关规定，房屋在存在按揭的情况下是无法直接办理过户的。但如果确实需要过户，您可以尝试与贷款银行协商，看是否可以变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这样，您可以在不一次性清偿贷款的情况下，实现房屋的过户。当然，具体操作还需根据银行的政策和您的实际情况来决定。
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    2024-04-19 12:00

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  • 离婚过户房屋时，需要准备以下材料：离婚协议书或法院判决书、离婚证、双方身份证、房屋产权证以及登记机构认为需要的其他证明材料。如果是一方当事人单方申请登记，还需提供协助执行通知书等文件。准备好这些材料后，您可以前往相关部门办理房屋过户手续。请注意，不同地区的具体要求可能有所不同，建议您在办理前咨询当地相关部门了解具体流程和所需材料。
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    2024-04-19 12:01

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  • 如果离婚双方无法就房屋过户达成一致，可以通过法律途径解决。首先，您可以尝试与对方进行协商，如果协商无果，可以向法院提起诉讼。法院会根据双方的诉求和实际情况，进行调解或判决。根据法院的判决结果，您可以申请强制执行，办理单方房屋归并手续。需要注意的是，在此过程中，您需要提供充分的证据来支持您的诉求。
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    2024-04-19 12:03

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