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电梯广告收费归业主还是物业

物业管理合同 2024-04-19 13:54 人浏览

共3位律师解答

电梯广告收费应归业主所有，物业可代收但需用于公共建设和维修。若挪作他用，需经业主大会同意。依据《物业管理条例》和《民法典》，利用共有部分经营需业主同意，收益主要用于补充维修资金。未经同意挪用可能引发业主不满和法律纠纷。

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2024-04-19 13:51

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电梯广告收费通常归业主，物业可代收。处理方式有：1) 直接由业主委员会管理并分配收益；2) 委托物业代收，但需明确收益用途和监管机制。选择应基于业主大会决策和小区实际情况，确保收益合理使用和透明度。

合同纠纷律师团队
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2024-04-19 13:52

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电梯广告费归业主。具体操作：1) 若业主自管，由业主委员会负责收费和分配；2) 若委托物业，应签订协议明确代收比例、用途及监管；3) 收益应主要用于小区公共维修和建设；4) 挪用需经业主大会同意，否则违法。

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2024-04-19 13:54

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