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房产证减名字需要什么手续

房屋产权 2024-04-19 19:24 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证减名字需办理变更手续。依据《不动产登记暂行条例》及《城市房地产管理法》,当事人可通过买卖、赠与或析产方式,携带材料到不动产登记中心申请,审税并缴费后完成产权变更。未及时办理可能导致产权不明确,影响房产交易和权益保护。
  • 房产证减名字常见方式有买卖、赠与和析产。选择时,考虑双方关系、费用承担和税费影响。买卖适用于陌生人或需支付对价的情况;赠与适合亲属间无偿转让;析产多用于家庭财产分割。
  • 房产证减名字,操作如下:一、买卖方式,双方签订买卖合同,缴税并办理过户;二、赠与方式,签订赠与协议,公证后缴税过户;三、析产方式,协议分割财产,办理公证后申请变更登记。不同情况选择不同方式,确保权益合法转移。
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