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我21年买的二手房，现在房产证还没下来，交着房贷，能退吗？

二手房 2024-04-20 00:22 人浏览
共3位律师解答
  • 您购买的二手房在未能取得房产证且持续支付房贷的情况下，理论上是可以退房的。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力导致合同目的无法实现时，当事人有权解除合同。在此情况下，由于银行不发放贷款等原因导致您难以支付房款，可能构成不可抗力，从而为您退房提供了法律依据。但请注意，具体退房操作需与卖方协商，并可能涉及违约责任等问题，建议及时咨询专业律师以获取更详细的法律建议。
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    2024-04-20 00:19

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  • 对于您所描述的情况，退房的具体操作因情况而异。如果双方协商一致退房，应签订退房协议并明确退款金额、退款时间等事项；如果通过法律途径解除合同，您需要收集相关证据并委托律师提起诉讼或仲裁申请。在处理过程中，您还需注意与银行的沟通，了解房贷解除的相关手续和费用。此外，退房可能涉及违约责任和赔偿问题，您需根据合同约定和法律规定进行相应处理。建议您在操作过程中保持谨慎，并随时咨询专业律师的意见。
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    2024-04-20 00:20

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  • 针对您的情况，常见的处理方式包括与卖方协商退房、通过法律途径解除合同等。具体选择哪种方式，需根据您的实际情况和卖方的意愿来决定。如果双方能够协商一致，可以签订退房协议并办理相关手续；如果无法协商一致，您可以考虑通过诉讼或仲裁等法律途径来解决问题。在选择处理方式时，建议您充分考虑时间、金钱和精力等成本因素，以及可能面临的风险和后果。
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    2024-04-20 00:22

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