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二手房是不是过户就完事了

二手房 2024-04-20 01:44 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房交易不仅仅是过户那么简单。过户只是权属变更的一个环节,确保买方获得房屋所有权。但根据《不动产登记暂行条例》,双方需共同申请,提交必要材料,并经过审核。未正确处理过户事宜,可能导致产权纠纷、法律责任甚至经济损失。
  • 二手房交易非单一过户。具体操作包括:1.双方签订买卖合同;2.办理资金监管;3.缴纳相关税费;4.提交过户申请及材料;5.等待审核并领取新房产证。不同情况下,如贷款购房还需办理贷款手续,涉及继承或赠与则税费不同。
  • 二手房交易除了过户,还涉及资金监管、税费缴纳等环节。常见处理方式有:通过中介办理,他们熟悉流程能规避风险;自行办理,需详细了解政策和流程。选择方式时,要考虑自身情况、交易复杂度和风险承受能力。
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