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什么情况可要求开发商退房

房屋买卖 2024-04-20 08:01 人浏览

共3位律师解答

当房屋主体结构质量不合格导致无法交付，或房屋质量问题严重影响居住时，可要求开发商退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合格，买受人可请求解除合同并获得赔偿。若房屋质量问题严重影响居住，同样可要求退房和赔偿。不及时处理这些问题，可能导致居住安全隐患和进一步的经济损失。

房产纠纷律师团队
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2024-04-20 07:57

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常见处理方式包括协商退房、法律途径退房等。当发现房屋存在严重质量问题时，应首先与开发商协商退房事宜。若协商无果，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规，通过法律途径要求退房并获得相应赔偿。选择处理方式时，需考虑实际情况、证据充分性等因素。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 07:58

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可要求开发商退房的情况包括：约定退房条件成就、房屋主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响居住等。具体操作上，若约定条件成就，直接依据合同约定要求退房；若房屋主体结构质量不合格，应提供相应证据并要求退房及赔偿；若房屋质量问题严重影响居住，同样应提供证据并要求退房及赔偿。不同情况下，处理方式可能有所不同，需根据实际情况灵活应对。

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2024-04-20 08:01

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