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你好，我买了个人手里的回迁房，十年了办不下来房产证。合同是手写的。我可以要求他退房吗？合同手写的，大致内容甲方买乙方房子已付多少钱，差多钱。双方手印。

房屋买卖 2024-04-20 11:56 人浏览

共3位律师解答

您好，针对您购买回迁房十年未办下房产证的问题，首先可以明确的是，手写合同只要满足法律规定的有效条件，即双方具备民事行为能力、意思表示真实且不违反法律强制性规定，便受法律保护。然而，若因卖方原因导致房产证长期无法办理，您有权依据合同中的违约责任条款要求退房。长期无法办理房产证可能涉及产权纠纷或法律手续不全，不及时处理可能导致您的权益受损，如无法自由交易、难以证明产权归属等。建议您尽快咨询专业律师，通过法律途径解决。

房产纠纷律师团队
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2024-04-20 11:53

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针对您所描述的情况，常见的处理方式包括：1）与卖方协商解决，要求退房并退还已支付款项；2）通过法律途径起诉卖方，要求其承担违约责任并赔偿损失。在选择处理方式时，建议优先考虑与卖方协商解决，以节省时间和成本。若协商无果，再考虑通过法律途径维护自身权益。请注意，无论选择哪种方式，都应保留好相关证据，以便在必要时提供证明。

平台法律顾问团队
官方

2024-04-20 11:54

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您好，针对您所提问题，以下是不同情况下的具体处理方式：
1. 若合同中明确约定了房产证办理期限及违约责任，且卖方违约，您可以要求退房并按合同约定追究卖方违约责任；
2. 若合同未明确约定房产证办理期限，但长时间无法办理已影响您的权益，您可以与卖方协商退房事宜，协商不成可考虑通过法律途径解决；
3. 在处理过程中，建议您收集并保留好相关证据，如合同、付款凭证等，以便在必要时提供证明。同时，可以寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到最大程度的保障。

平台特邀律师
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2024-04-20 11:56

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