预售证申请条件有哪些
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2024-04-22 13:36
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预售证申请需满足：已交全土地使用权出让金并取得证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；投入开发资金达总投资25%以上，并确定施工进度和竣工日期。若开发商未取得预售证就预售商品房，可能涉及违法。
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预售证申请通常需按《城市商品房预售管理办法》操作。首先，确保土地使用权出让金已全额支付并取得相应证书；其次，获取建设工程规划和施工许可；最后，确保投入开发资金符合要求并确定施工进度。选择处理方式时，建议咨询专业律师或相关机构，确保申请流程合规。
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申请预售证时，需确保资金、证件和规划许可均符合法规要求。如资金未达到总投资25%以上，需加快资金筹措；如未取得土地使用权证书或规划许可证，需及时办理相关手续。在申请过程中，建议与专业律师保持沟通，确保材料真实、完整，避免因材料不全或虚假导致申请失败或被处罚。同时，要密切关注施工进度，确保按计划进行。
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