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就是农村房子未批先建而且超出老房子70平

房屋产权 2024-04-22 16:12 人浏览

共3位律师解答

农村房子未批先建且超出老房子70平属于违法建筑行为。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条的规定，县级以上人民政府土地行政主管部门将责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。对于超出地区规定标准的部分，将按非法占用土地论处。因此，您可能面临土地退还、房屋拆除等法律后果。

平台法律顾问团队
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2024-04-22 16:09

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为避免农村房子未批先建导致的法律问题，建议在建房前务必向相关部门申请并获得批准。在申请过程中，应了解并遵守当地的规定和标准，确保建房符合法律法规。同时，保持与土地行政主管部门的沟通，及时了解政策变化和审批进度，确保建房过程的合法性和顺利进行。

房产纠纷律师团队
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2024-04-22 16:10

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农村房子未批先建超出面积，单纯通过补缴费用等方式并不能直接使其合法化。首先，需要向相关部门申请补办手续，经过审批同意后，按照规定的程序和标准进行补缴费用等操作，才有可能使建筑合法化。但具体能否补办手续及如何操作，还需根据当地的具体政策和规定来确定。

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2024-04-22 16:12

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