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房子在按揭，未还清，可以过户吗

房屋买卖 2024-04-24 00:56 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋按揭未还清，通常不能过户。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，在按揭抵押期间的房屋，禁止进行过户等交易。必须解除抵押后，房屋才能过户。否则，违反规定可能导致交易无效，甚至面临法律责任。
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    2024-04-24 00:53

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  • 房屋按揭未还清，过户受限。处理方式有两种：
    1. 如资金允许，可选择提前还清贷款，办理解押手续后过户。
    2. 若条件不允许提前还款，可探索与银行协商，通过预售转让方式办理，但需银行同意并确保流程合法。
    不同情况下，具体操作会有差异，建议咨询银行或律师获取专业建议。
    房产纠纷律师团队律师
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    2024-04-24 00:54

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  • 房屋按揭未清，一般不能过户，但有两种常见处理方式：一是提前还清贷款并解除抵押后过户；二是通过银行同意的预售转让方式办理。选择哪种方式需根据具体情况和银行政策决定，务必确保合法合规。
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    2024-04-24 00:56

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