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房屋租赁合同什么时候生效,法律上如何认定

租赁合同 2024-04-24 10:44 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁合同在双方签字、盖章或满足约定的生效条件时即生效。根据《民法典》的规定,合同成立时即生效,除非法律或当事人另有规定。未进行物权登记不影响合同效力。若未及时办理相关手续,可能导致合同履行受阻,产生违约责任。
  • 房屋租赁合同生效通常是在双方签字盖章时,或者满足特定生效条件后。选择何时生效应基于双方协商和实际情况,如是否需要办理批准手续等。若需办理手续,应确保在合同履行前完成,以避免潜在的法律风险。
  • 房屋租赁合同生效因情况而异:
    1. 一般情况:双方签字盖章后生效,无需额外手续。
    2. 有特殊约定:按约定条件生效,如支付定金、交付房屋等。
    3. 需办理手续:根据法律或行政法规,如未办理可能影响合同生效,但不影响履行报批等义务条款的效力。若未履行报批义务,对方可追究违约责任。
    具体操作应根据合同约定和法律法规进行。
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