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二手房有没有抵押怎样查询

二手房 2024-04-25 07:04 人浏览

共3位律师解答

要查询二手房是否存在抵押，您可以携带房屋产权证号到房地产交易中心查询。根据《民法典》规定，抵押财产是为担保债务而设定的，若房屋已抵押，债权人在此债务未清偿前享有优先受偿权。若不及时查询抵押情况，可能面临购买后无法过户或产生其他权益纠纷的风险。

法律快车咨询顾问

2024-04-25 07:02

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查询二手房抵押情况，常见方式有：一是携带产权证号到房地产交易中心查询；二是通过律师或中介机构代为查询。选择哪种方式，取决于您的便捷性和信任度。若自行查询，需注意交易中心办公时间和所需材料；若委托查询，应确保受托方信誉良好。

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2024-04-25 07:02

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查询二手房抵押情况，操作如下：1.自行查询，携带房屋产权证号到当地房地产交易中心，使用自动查询柜台机查询；2.委托查询，可委托律师或中介机构代为查询，需提供相应授权委托书和身份证明。无论哪种方式，查询到抵押情况后，应及时与卖方沟通处理，避免后续交易风险。

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2024-04-25 07:04

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