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同一户口本房产过户怎么做

房屋产权 2024-04-25 08:22 人浏览

共3位律师解答

同一户口本房产过户，需双方共同到不动产登记机构办理。提交申请人身份证明、过户申请书、不动产权属证明等材料，机构查验后30个工作日内办结，核发新证书。若不及时处理，可能影响产权确认和后续交易。
依据《不动产登记暂行条例》，登记是房产所有权的法定确认方式，未登记可能导致产权不明确，进而影响房产交易、抵押等权益。因此，建议及时办理过户手续，确保产权清晰。

平台法律顾问团队
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2024-04-25 08:19

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同一户口本房产过户，操作如下：
1. 买卖方式：签订买卖合同，缴纳相关税费，共同到不动产登记机构办理过户手续。
2. 赠与方式：签订赠与合同，办理赠与公证，缴纳赠与税，再到不动产登记机构办理过户。
3. 继承方式：需办理继承权公证或法院继承权确认判决，缴纳相关税费，然后到不动产登记机构办理过户。
不同情况下，选择适合的方式至关重要。买卖适用于普通交易，赠与适用于亲属间无偿转让，继承则适用于产权人去世后。办理过程中，务必遵循法律法规，确保权益得到保障。

平台特邀律师
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2024-04-25 08:20

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同一户口本房产过户，常见方式有买卖、赠与和继承。选择方式需考虑税费、时间和双方关系。买卖适合普通交易，赠与适合亲属间无偿转让，继承则适用于产权人去世后。
具体选择时，应咨询专业人士，了解各种方式的税费成本、办理时间和所需材料。赠与和继承可能涉及更多法律手续和证明文件。因此，在决定过户方式前，应充分考虑各方面因素。

房产纠纷律师团队
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2024-04-25 08:22

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