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签了房屋买卖合同,付了首付还未放款能否退房

房屋买卖 2024-04-25 11:16 人浏览
共3位律师解答
  • 签了房屋买卖合同且付了首付但还未放款,理论上可以退房,但具体能否成功退房并收回首付款,需视合同条款及实际情况而定。最坏的结果可能是无法要回首付款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,若因开发商原因导致合同无法履行,购房者有权要求解除合同并返还首付款。但若因购房者自身原因,如贷款未获批,退房可能涉及违约责任。
  • 对于已签房屋买卖合同并支付首付但未放款的情况,常见处理方式有:1)与开发商协商退房并退还首付款;2)若贷款未获批,可尝试更换贷款银行或补充贷款材料;3)寻找第三方接手购房合同。选择哪种方式需根据合同条款、贷款进度及个人实际情况综合考虑。
  • 签了房屋买卖合同且付了首付但还未放款,能否退房及退款取决于具体情况。如贷款未获批,可与开发商协商退房退首付;若合同中有退房条款,按条款操作。若因开发商违约,可要求退房并赔偿。不同情况下,处理方式不同,需仔细审查合同条款并与开发商、银行充分沟通。
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