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楼上多户装修造成下水管道堵塞，漏水损失如何鉴定

财产损害赔偿 2024-04-25 23:24 人浏览

共3位律师解答

根据我国相关法律规定，对于下水管道漏水责任划分问题，是需要分情况进行分析的。对于楼上装修导致的下水道漏水的情形，是由装修公司负责任。对于管道是正常老化、自然损坏，则由管理者和物业负责。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。《房屋建筑工程质量保修办法》第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

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2024-04-25 23:23

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房屋漏水受损的鉴定标准需要去专门的鉴定机构鉴定，没有统一的鉴定标准。房屋漏水，楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的，但首先需要查清漏水情况再做判断，根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为贰年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。

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2024-04-25 23:07

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房屋漏水受损的鉴定标准需要去专门的鉴定机构鉴定，目前没有统一的鉴定标准。房屋漏水，楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的，但首先需要查清漏水情况再做判断，根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为贰年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。

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2024-04-25 23:24

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