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父母的房子怎么过户给我最划算

房屋产权 2024-04-26 10:12 人浏览
共3位律师解答
  • 父母的房子过户给您，继承方式最经济。办理继承过户，只需支付公证费，税费全免。依据《不动产登记暂行条例》，完成登记即发证书，确保权益。《民法典》规定，不动产物权变动需登记，未经登记不生效。不及时处理，可能面临权属纠纷和法律风险。
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    2024-04-26 10:10

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  • 过户父母房产，划算方式因情况而异：
    1. 若房产五年以上，买卖过户免征营业税和个税，只需契税；
    2. 若不满五年，赠与过户免征营业税和个税，但需公证费和契税；
    3. 继承过户长期划算，只需公证费，但需在父母去世后办理。
    综上，选择最适合您的方式过户最划算。
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    2024-04-26 10:10

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  • 父母的房产过户给您，常见方式有继承、买卖和赠与。继承过户最省钱，只需公证费；五年以上房产买卖免征部分税；赠与需公证费和契税。选择方式时，考虑税费、时间和房产情况。继承适合长期规划，买卖适合满五年房产，赠与适合即时需求。
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    2024-04-26 10:12

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