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我租了房子，押金两个月，租金2400，二房东拿300一个月，二房东的一年收完，现在还有8个月，有事租不了了，做违约处理我租了房子，押金两个月，租金2400，二房东拿300一个月，二房东的一年收完，做违约处理

合同纠纷 2019-04-24 04:03 人浏览
共3位律师解答
  • 这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求
    1.要求全额退回押金。
    2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。
    3.要求房东承担诉讼费。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-04-24 03:42

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  • 房东违约一般有以下几种方式的表现：
    　　
    1、房东拒签居间协议；
    　　
    2、房东拒收定金；
    　　
    3、愿意双倍返还定金；
    　　
    4、房东拒签买卖合同；
    　　
    5、签买卖合同时提出不合理要求；
    　　
    6、签订合同之后拒绝过户；
    　　
    7、要求赔违约金而解除合同。
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    2019-04-24 03:49

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  • 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房租押金等于违约金么，那么房租押金等于违约金吗?　　
    1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。　　
    2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-04-24 04:03

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