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新房子因室内墙面大面积空鼓,烟囱漏水问题不收房,经过多次收房多次修缮后物业说能收房了,并要求全额补交物业费才能能收房,请问物业这样要求合理吗?另外绿化物业还没接管,业主也必须全额缴纳物业费吗?

物业管理合同 2024-04-27 06:28 人浏览
共3位律师解答
  • 物业要求全额补交物业费才能收房是合理的。因为根据《物业管理条例》,业主有义务按照物业服务合同约定交纳物业服务费用。即使房屋存在质量问题,业主也不能以此为由拒交物业费。若长期不交,物业公司有权通过法律途径追缴。同时,绿化物业未接管并不影响业主需全额缴纳物业费的义务。
  • 物业要求补交全额物业费才能收房是合规的。具体操作上,若房屋已修复且符合交付条件,业主应按要求补交物业费后办理收房手续。对于绿化物业未接管的问题,这不影响业主缴纳物业费的义务,因为物业费涵盖了整体物业服务,包括绿化等公共区域的管理。若业主对房屋质量问题仍有疑虑,可请专业机构进行鉴定,并根据鉴定结果与物业或开发商协商解决。
  • 对于物业要求全额补交物业费的情况,常见处理方式有两种:一是与物业公司协商,看是否可以就物业费用进行适当的减免或延期支付;二是如果房屋质量问题严重,可以考虑通过法律途径维护自己的权益。在选择处理方式时,建议根据具体情况和自身需求进行权衡,必要时可咨询专业律师的意见。
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