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我想婚前男方按揭买房男方父亲还按揭房屋男方50%男方母亲50%如果在结婚前以买卖的方式把男方母亲50%过到我名下这个在婚后或者离异时是属于我个人的吗亲50%如果在结婚前以买卖的方式把男方母亲50%过到我名下这个在婚后或者离异时是属于我个人的吗？

离婚房产分割 2024-04-28 00:22 人浏览

共3位律师解答

您好，若在结婚前以买卖的方式把男方母亲50%的房产过户到您名下，并且完成了相关的过户手续，那么在婚后或者离异时，这部分房产属于您的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，除非另有约定，婚前取得的财产属于个人财产，不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。因此，这50%的房产份额在婚后或离异时仍归您个人所有。但需要注意的是，为了避免未来可能出现的争议，建议在过户时明确双方的权利义务，并妥善保管好相关的过户文件和证明。

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2024-04-28 00:19

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对于您提到的情况，常见的处理方式有两种：一是通过买卖的方式将男方母亲50%的房产份额过户到您名下；二是通过赠与的方式将这部分房产份额赠与给您。选择哪种方式主要取决于双方的具体情况和意愿。如果选择买卖方式，需要签订买卖合同并支付相应的房款；如果选择赠与方式，则需要签订赠与协议并办理相关的赠与手续。无论选择哪种方式，都需要在婚前完成相关的过户或赠与手续，以确保这部分房产份额在婚后或离异时属于您的个人财产。

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2024-04-28 00:20

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针对您的咨询，简要说明不同情况下的处理方式：
1. 若选择买卖方式，您应与男方母亲签订正式的买卖合同，明确房产份额、价格、支付方式等条款，并尽快完成过户手续。在过户完成后，这部分房产即属于您的婚前个人财产。
2. 若选择赠与方式，需要男方母亲明确表示将这部分房产份额赠与给您，并签订书面的赠与协议。随后，双方应共同办理相关的赠与手续，包括但不限于公证、税务等环节。完成后，这部分房产同样属于您的婚前个人财产。
无论采取哪种方式，都应注意保留好相关证据和文件，以备未来可能出现的争议之需。

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2024-04-28 00:22

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