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没结婚买了贷款房首付和月供都是一方在还，房本上写着各占百分之五十，另一方有份额吗？

房屋买卖 2024-04-28 10:28 人浏览

共3位律师解答

是的，另一方有份额。虽然一方支付了首付和月供，但房本上明确写着双方各占百分之五十，这意味着双方对房产拥有共同的所有权。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生效力。因此，即使一方未出资，但只要在房本上登记为共有人，就享有该房产的相应份额。若不及时处理，可能会引发双方对于房产分割的纠纷，甚至需要通过法律途径解决。

平台法律顾问团队
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2024-04-28 10:25

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对于这种情况，处理方式主要取决于双方的协商结果和法律规定。如果双方同意按照房本上的比例分割房产，那么可以直接办理过户手续，将房产份额转让给实际出资方。如果双方对房产分割存在争议，可以寻求法律帮助，通过诉讼或调解等方式解决。在具体操作时，需要注意收集相关证据，如购房合同、还款记录等，以证明各自对房产的贡献和权益。同时，也要了解相关法律规定，以便更好地维护自己的合法权益。

法律快车咨询顾问

2024-04-28 10:26

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常见的处理方式有两种：一是双方协商处理，根据各自对房产的贡献和实际情况，达成一份房产分割协议；二是通过法律途径解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据双方提供的证据和法律规定进行裁决。在选择处理方式时，建议优先考虑协商解决，以减少时间和金钱成本。如果协商无果，再寻求法律帮助也不迟。

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2024-04-28 10:28

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