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男朋友想把他的按揭房过户给我,怎么做可以过户?

房屋产权 2024-04-28 13:08 人浏览
共3位律师解答
  • 按揭房过户需先还清贷款,注销抵押后再办理。依据《中华人民共和国民法典》,不动产物权变动需经登记,否则不生效。若贷款未清,无法完成过户。因此,务必先处理贷款事宜,否则可能面临法律风险和产权纠纷。
  • 按揭房过户的常见方式有:1) 卖方自行还清贷款后过户;2) 买卖双方协商,经银行同意变更借款人后过户。选择哪种方式取决于双方具体情况和银行贷款政策。务必确保操作合法合规,避免产权纠纷。
  • 按揭房过户有两种情况:一是卖方自筹资金还清贷款后办理过户;二是与银行协商变更借款人,再办理过户。具体操作为:1) 卖方还清贷款,取消抵押,办理过户;2) 买卖双方达成协议,银行同意变更借款人,办理过户手续。务必遵守相关法律法规,确保产权清晰。
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