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你好，请问一下，房产证上是夫妻俩个人的名字。现在我想改成我自己的名字可以吗？还要费用吗？如果可以的话需要多长时间？

房屋产权 2024-04-29 12:24 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，房产证上夫妻共有名字，想改为单方名字，需双方同意并办理相关手续，涉及费用。依据《婚姻法》及《物权法》规定，共有财产变更需共有人一致同意。如未及时处理，可能导致产权不明确，影响房产交易及贷款等事务。
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    房产纠纷律师团队
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    2024-04-29 12:21

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  • 您好，房产证名字变更需根据不同情况处理：
    1. 夫妻间赠与：双方签订赠与协议，办理公证手续，缴纳相关税费后办理过户手续。
    2. 买卖方式：双方签订买卖合同，按当地二手房交易流程办理过户手续，缴纳相关税费。
    3. 离婚析产：如双方离婚，可通过离婚协议或法院判决书将房产归一方所有，凭相关材料办理过户手续。
    以上操作均需双方到场签字确认，并提交相关证件材料。建议咨询当地房产局或律师了解具体流程和费用。
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    2024-04-29 12:22

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  • 常见的处理方式有两种：一是通过夫妻财产约定，双方同意将房产证变更为一方名字；二是通过买卖或赠与方式，将房产过户到一方名下。选择哪种方式需考虑双方意愿、费用、税务等因素。建议咨询专业律师或房产中介，了解具体流程和注意事项。
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    2024-04-29 12:24

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